Как справиться с влажным подвалом?

Влажные подвалы не только неудобны для жильцов, но и представляют большой риск для имущества. Это состояние наблюдается как в старых, так и в новых жилых домах, и его невозможно устранить сразу.

Грунтовые воды, присутствующие в почве, оказывают давление на стены подвала, которое постепенно проникает в фундамент и стены, тем самым разрушая напольное покрытие и материалы стен. Общими признаками влажных подвалов являются образование выпота, плесени и отколов.

В этой статье описаны шаги, которые необходимо предпринять для устранения мокрых подвалов в здании.

Признаки влажных подвалов

Существуют определенные признаки, на которые следует обратить внимание, прежде чем искать причины сырости в подвале. К ним относятся:

1. Проверьте наличие плесени

Плесень обычно имеет коричневый, желтый, зеленый или черный цвет. Она появляется в подвале в течение 24-48 часов после попадания воды и может распространиться дальше, если не принять меры.

Плесень в стенах подвала

2. Проверьте наличие признаков эффлоресценции

Эффлоресценция – это белый или сероватый налет на стенах, возникающий в основном из-за солевых отложений испаряющейся воды. Вначале они имеют меловой вид, а затем блестят.

3. Проверьте, нет ли отколов на поверхности

Отслаивание стен подвала

Отслаивание поверхности – это шелушение или отслаивание поверхности подвала. В основном это происходит, когда солевые отложения попадают внутрь бетона, камня или кирпича. Влага, запертая в материале, пытается выйти наружу, что приводит к образованию сколов.

Причины влажных подвалов

Два основных источника, которые способствуют возникновению влажных подвалов, это:

1. Дождевая или грунтовая вода

Неадекватные дренажные системы накапливают дождевую или грунтовую воду вблизи фундамента и стен подвала. Неправильная планировка, желоба или водосточные трубы являются примерами плохих дренажных систем, которые способствуют проникновению воды или влаги внутрь подвала.

Эти источники воды насыщают почву вокруг фундамента здания и могут проникнуть внутрь строения. Вода также может проникать через трещины в бетонных или каменных стенах в виде водяного пара.

2. Внутренняя влага

Влага в подвале может также возникать внутри помещения из-за таких источников, как увлажнители воздуха, кухни, душевые, протечки труб и т.д.

Средства для устранения сырости в подвале

Ниже описаны распространенные проблемы, способствующие появлению влажного подвала, и способы их устранения:

1. Неправильный уклон ландшафта

Всегда проверяйте, уклоняется ли ландшафт от фундамента. Если это не так, то возле фундамента образуются понижения, в которых может скапливаться дождевая вода. В будущем это может привести к проникновению влаги через трещины и к появлению влажных подвалов.

Скапливание воды возле фундамента из-за неправильного грейдирования

Эта проблема может быть решена путем транспортировки значительного количества грунта и рекультивации участка с уклоном от фундамента.

2. Проверьте водосточные трубы на крыше

Водосточные трубы крыши обычно сбрасывают воду прямо на основание фундамента. Большой сброс воды через эти водосточные трубы во время сильных дождей может негативно повлиять на основание фундамента и постепенно затронуть подвал.

Установка водостоков и водосточных труб

Следовательно, необходимо оснастить эти водосточные трубы горизонтальными расширениями, которые отводят воду с крыши в сторону от фундамента или здания. Всегда следите за тем, чтобы водостоки, используемые для сбора дождевой воды, были чистыми и свободными от мусора. Это позволит потоку дождевой воды не засоряться.

3. Проверьте фундамент на наличие трещин

Наличие отверстий или трещин в фундаменте может способствовать проникновению влаги и воды в подвал. Заделка трещин не решит проблему полностью, но может сдержать ее распространение. Отверстия или трещины можно заделать с помощью гидравлического цемента.

4. Гидроизоляция стен подвала

Стены подвала можно покрасить гидроизоляционными материалами, чтобы предотвратить просачивание воды внутрь. Перед нанесением гидроизоляционного материала рекомендуется очистить поверхность стен подвала от налета и грязи. Гидроизоляция работает лучше всего, когда материал наносится на голые бетонные или каменные стены подвала.

5. Установка дренажной системы

Установка дренажной системы – это постоянное решение проблемы серьезных протечек в подвале. Дренажная труба размещается под полом подвала и соединяется с корзиной отстойника и насосом.

Установка дренажной системы
Image Courtesy: Seal-Tite

6. Снижение избыточной влажности

Устранение всех источников влажности в подвале может помочь осушить влажный подвал. Некоторые из решений по снижению влажности в подвале следующие:

i) герметизация протекающих вентиляционных отверстий сушилки с помощью фольгированной ленты

ii) Использование вентиляторов

iii) Закрытие окон во влажную погоду

iv) использование осушителей воздуха

7. Изоляция протекающих труб

Капание капель воды из холодных труб из-за конденсата может способствовать возникновению проблем с водой в подвале. Чтобы остановить конденсацию, эти трубы с холодной водой можно покрыть пенопластовой изоляцией для труб. Пенопластовая изоляция стоит недорого и легко режется ножницами.

Пенная изоляция протекающих труб

8. Изоляция стен подвала

Изоляция стен подвала помогает предотвратить образование конденсата. Это экономит энергию и снижает расходы на отопление. Не покрывайте стены, если вода просачивается снаружи, так как это может привести к образованию плесени. В таких случаях необходимо сначала устранить проблему утечки воды.

9. Установка дренажных матов

Установка дренажных матов под напольным покрытием помогает создать барьер для влаги. Пластиковые дренажные маты или маты с ямками – вот некоторые из примеров дренажных матов. Эта система позволяет воздуху циркулировать и отделяет пол от холодного бетона, тем самым предотвращая повреждения из-за конденсата или водяного пара.

10. Установка выгребного насоса

Установка выгребного насоса – одно из постоянных решений проблемы влажного подвала. Если водосточные трубы и надлежащий уровень земли не решают проблему затопления, тогда используется надлежащая дренажная система и подкачивающий насос. Система дренажа и насоса для откачки воды собирает воду и направляет ее в сторону от дома.

Установка насоса-отстойника для предотвращения влажных подвалов

Часто задаваемые вопросы

Каковы признаки влажного подвала?

Отслаивание поверхности, эффлоресценция и плесень – это общие признаки влажного подвала.

Как исправить влажный подвал?

1. Проверьте, не нарушен ли уровень ландшафта
2. Проверьте водосточные трубы на крыше
3. Проверьте фундамент на наличие трещин
4. Гидроизоляция стен подвала
5. Установка дренажной системы
6. Снижение избыточной влажности
7. Изоляция протекающих труб
8. Изоляция стен подвала
9. Установка дренажных матов
10. Установка выгребного насоса

Каковы причины влажных подвалов?

Два основных источника, которые способствуют появлению влажных подвалов, это:
1. Дождь или грунтовые воды
Неадекватные дренажные сооружения приводят к тому, что дождевые или грунтовые воды скапливаются возле фундамента и стены подвала. Неправильная планировка, водостоки или водосточные трубы являются примерами плохих дренажных систем, которые способствуют проникновению воды или влаги внутрь подвала.
Эти источники воды насыщают почву вокруг фундамента здания и могут проникнуть внутрь строения. TВода также может проникать через трещины в бетонных или каменных стенах в виде водяного пара.
2. Внутренняя влага
Влага в подвале может также возникать внутри помещения из-за таких источников, как увлажнители воздуха, кухни, душевые кабины, протечки труб и т.д.

Кирпичная стена подвала – процедура строительства, практические соображения

Процедура обратной засыпки в подвале

Требования к подземным или подвальным стенам

• Как лечить и предотвращать образование конденсата в зданиях? [PDF].
• Methods Of Rainwater Harvesting [PDF]: Компоненты, транспортировка и хранение.
• Процедура обратной засыпки в подвале.
• Водосточные желоба: Каковы их компоненты и типы?.
• Как выбрать водяные насосы для строительных площадок?.
• Эффлоресценция и ее лечение в бетонной и кирпичной кладке.
• Облицованная и необлицованная изоляция.