Предварительные работы в строительстве [PDF]

Под предварительными работами понимаются все действия, которые выполняются на строительной площадке до начала фактических работ, такие как снос, расчистка площадки, обследование участка, исследование грунта, планирование, проектирование и оценка стоимости.

В этой статье мы кратко рассмотрим все предварительные работы, связанные со строительством проекта.

1. Снос здания

Снос здания – это процесс демонтажа или разрушения сооружения после окончания срока его эксплуатации с помощью заранее спланированных и контролируемых методов. Снос также может быть начат до того, как строение еще пригодно для эксплуатации.

Снос здания.

Процесс сноса осуществляется в тех случаях, когда строение мешает или находится в границах нового предполагаемого здания. Метод сноса включает в себя четыре этапа, а именно:

2. Расчистка участка

Расчистка участка – это необходимая процедура удаления любых мешающих элементов, таких как растительность, обнаруженных на участке, для подготовки к земляным работам. Процесс расчистки участка включает в себя следующие этапы:

Расчистка участка.

3. Исследование участка и почвы

Это важный предварительный этап проектирования и строительства объекта, поскольку надстройка зависит от подстройки. С помощью этого исследования можно определить такие ключевые элементы, как состояние почвы, окружающие здания и доступность, что позволит определить адекватное количество и тип ресурсов и стоимость строительства.

• Обследование участка
• ФИг. 4: Исследование почвы

Поскольку устойчивость и целостность здания зависит от прочности грунта под нагрузкой и давлением здания, перед началом любых строительных работ необходимо обязательно провести исследование грунта, так как строение возводится на неизвестном грунте.

Важность проведения исследования грунта перечислена ниже.

4. Планирование

Планирование – это процесс выбора конкретного метода и порядка работ для проекта из всех возможных способов и последовательностей, в которых они могут быть выполнены. Оно в первую очередь охватывает аспекты “Что делать” и “Как делать”.

Важность планирования строительства сооружения заключается в следующем:

5. Детальное проектирование

Детальное проектирование – это полное и точное физическое описание всех частей конструкции (чертежи) и того, как они сочетаются друг с другом, что служит основой для этапа строительства. Оно также включает в себя исследование устойчивости, прочности и жесткости конструкции, которая будет построена, на основе физических требований здания и понимания характеристик конструкции, используемых материалов и геометрии.

Проектирование строительного объекта.

Детальный проект должен содержать чертежи и отчет, позволяющие составить достаточно точную смету строительства, эксплуатационных расходов и графика строительства.

6. Оценка стоимости

Оценка стоимости проекта – это процесс прогнозирования вероятной стоимости для надлежащего выполнения целей проекта в соответствии с предписанным качеством работ, предусмотренным спецификациями на различные виды работ, и в соответствии с установленным графиком. Оценка стоимости может быть выполнена различными методами с использованием различных инструментов и техник оценки.

Детальная оценка стоимости проекта включает в себя:

После выполнения всех вышеперечисленных предварительных работ начинается собственно процесс строительства, который включает в себя закладку, выемку грунта и дальнейшие действия.

1. Что такое предварительные работы при строительстве здания?

Под предварительными работами понимается вся деятельность, которая осуществляется на строительной площадке до начала фактических работ, например, снос, расчистка участка, обследование участка, исследование грунта, планирование, проектирование и оценка стоимости.

2. Какова важность предварительных работ в строительстве?

Предварительные работы играют важную роль в успешном выполнении и завершении проекта. Предварительные работы включают в себя планирование, составление графика, бюджетирование, проектирование стоимости, а также принятие решений по качеству, которые окажут значительное влияние на строительство и конечную стоимость проекта.

• Методы и процесс сноса зданий и сооружений.
• ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
• Выбор квалифицированных подрядчиков по сносу зданий для строительных проектов.
• Что такое чертежи, выполненные в соответствии с проектом, и почему они важны?.
• Переработанные заполнители из отходов строительства и сноса – виды, классификация и применение.
• Методы управления проектами – PERT, CPM и диаграмма Ганта.
• Каковы протоколы безопасности при сносе строений? [PDF].