Типы жилых зданий и выбор места для их строительства - Строительство и ремонт

Что такое жилое здание?

Жилое здание определяется как здание, более половины площади которого предназначено для жилья. Другими словами, жилое здание предоставляет спальные помещения с возможностью приготовления пищи или без нее, столовую или и то, и другое.

Типы жилых зданий

Жилые здания делятся на следующие типы:

Индивидуальные дома или частные жилища

Жилые дома или пансионы

Общежития

Квартиры

Гостиницы

1. Индивидуальные дома или частные жилища

Индивидуальные дома или частные жилища обычно принадлежат только членам одной семьи. Если в доме проживает более одной семьи, то он называется многосемейным частным жильем.

2. Жилье или комнатные дома

Жилые дома – это несколько или группа зданий, которые находятся под одним управлением. В этом случае жилье предоставляется отдельно для разных лиц на временной или постоянной основе.

3. Общежития

Общежития – это еще один тип жилых зданий, в которых спальные места предоставляются вместе для разных людей. К этой категории относятся школьные общежития, военные казармы.

4. Квартиры

Квартиры или апартаменты – это большие здания, состоящие из отдельных жилых помещений для разных семей. В квартире проживает минимум три или более семей, живущих независимо друг от друга.

5. Отели

Гостиницы – это такие же жилые дома, которые также управляются одним менеджером, но предоставляют жилье в основном на временной основе. Гостиницы, мотели и т.д. относятся к этой категории.

Выбор участка под жилые дома

Выбор участка для любого здания – это очень важная и ответственная работа, которая должна выполняться очень тщательно опытным инженером. Ниже перечислены некоторые из важных факторов, которые следует учитывать при выборе участка для любого жилья.

Участок должен находиться в полностью застроенном районе или в районе, который имеет потенциал развития.

Должны быть хорошие транспортные удобства, такие как железная дорога, автобусное сообщение, для поездок в офис, колледж, на рынок и т.д.

Гражданские службы, такие как водоснабжение, дренажная канализация, электрические линии, телефонные линии и т.д. должны быть очень близко к выбранному участку, чтобы можно было получать их услуги без дополнительных затрат.

Почва на участке по возможности не должна быть искусственного типа. Здания, построенные на таких грунтах, обычно подвергаются дифференциальной осадке и иногда становятся причиной обрушения. Трещины в зданиях в таких условиях – довольно распространенное явление.

Выбранный участок должен быть достаточно большим, как для обеспечения здания достаточным количеством света и воздуха, так и для предотвращения чрезмерного доминирования соседних зданий.

Уровень грунтовых вод на участке не должен быть очень высоким.

Близость школ, больниц, рынка и т.д. считается хорошей для жилого участка, но эти объекты не имеют никакого значения при выборе участка для других общественных зданий.

Хорошая почва для фундамента должна быть доступна на ответственной глубине. Этот аспект позволяет сэкономить значительную часть стоимости здания.

С участка должен открываться хороший вид на ландшафт: холм, реку, озеро и т.д.

Участок под жилой дом должен быть расположен вдали от оживленных коммерческих дорог.

Жилые дома не должны располагаться рядом с мастерскими, заводами, поскольку в таких местах постоянно присутствует шум.

Ориентация участка также имеет определенное влияние на его выбор. В нашей стране участок должен быть таким, чтобы раннее утреннее солнце и позднее вечернее солнце попадали в здание летом, а максимальный солнечный свет был доступен большую часть зимы.

Читайте далее: