Анализ расценок на строительные работы - элементы и требования - Строительство и ремонт

Каждый строительный проект состоит из нескольких видов работ. Каждый вид деятельности состоит из различных типов строительных работ.

Что такое анализ расценок или анализ расценок на строительные работы?

Например, при строительстве здания, работы могут быть такими: земляные работы, бетонные работы, каменная кладка, деревянные работы, такие как двери и окна, сантехника, напольные покрытия, гидроизоляция, отделочные работы, такие как штукатурка, покраска и дистемперирование.

Земляные работы можно разделить на множество типов в зависимости от глубины и типа почвы. Например, котлован глубиной 1,5 м в мягкой почве, котлован глубиной 3 м в твердой почве. Аналогичным образом, бетонные работы можно разделить на множество типов в зависимости от пропорций смеси и ее укладки.

Например, железобетонные работы M25 в фундаменте, железобетонные работы M30 в колоннах, плитах и т.д. Аналогичным образом, в каждом строительном проекте может быть множество мелких строительных работ.
Стоимость любого строительного проекта рассчитывается на основе каждой работы, связанной с каждым видом строительной деятельности. Поэтому очень важно рассчитать стоимость каждой мелкой работы.

Анализ расценок на строительные работы или строительные работы – это определение стоимости каждой строительной работы на единицу количества. Эта стоимость включает в себя стоимость материалов, рабочей силы, машин, прибыль подрядчиков и другие различные мелкие расходы, необходимые для выполнения конкретной работы в единичном количестве.

Например, стоимость 1 кубометра работ по укладке M20 RCC в плиту, стоимость 1 кубометра земляных работ в мягком грунте глубиной 1,5 м, стоимость 1 квадратного метра штукатурки 20 мм, стоимость 1 квадратного метра покрасочных работ указанной краской в 2 слоя или 3 слоя в зависимости от необходимости.

Стоимость материалов при анализе ставок рассчитывается как комбинация стоимости материала на месте происхождения, расходов на его транспортировку, налогов. Ставка труда основана на квалификации работников, таких как квалифицированный труд, полуквалифицированный и неквалифицированный труд. Стоимость материалов и рабочей силы варьируется от места к месту. Таким образом, стоимость каждой строительной работы варьируется от места к месту.

Какие факторы влияют на анализ расценок на строительные работы?

Факторами, влияющими на анализ расценок на строительные работы, являются:

Спецификация строительных работ и материалов, например, качество материалов, пропорция раствора или бетона, толщина штукатурки, количество слоев краски, глубина котлована, тип почвы и т.д.
Расположение строительной площадки – расстояние строительной площадки от источника материалов, наличие рабочей силы, воды, машин и т.д. влияют на анализ расценок строительных работ.
Количество материалов, количество различных видов рабочей силы и расценки на материалы и рабочую силу влияют на анализ расценок.
Прибыль подрядчика, различные расходы и другие накладные расходы также влияют на анализ расценок.

Каковы элементы анализа расценок на строительные работы?

Элементами, составляющими анализ расценок, являются:
a) стоимость материалов с учетом потерь
б) затраты на оплату труда
в) расходы на содержание и эксплуатацию оборудования и машин
d) Плата за воду
д) Налоги
f) Расходы на страхование/ покрытие рисков
g) Накладные расходы и прибыль подрядчика.

Почему анализ расценок необходим в строительных проектах?

Анализ расценок может потребоваться в строительных проектах для следующих целей:

Для проведения тендера. В случае проведения тендера подрядчик может рассчитать стоимость единицы работ по каждому виду строительных работ для обоснованного определения расценок. Клиенту также может потребоваться анализ расценок для расчета стоимости строительного проекта.
Оценить потребности в количестве рабочей силы, материалов, оборудования и капитала для завершения проекта.
Оптимизировать использование труда, материалов и оборудования и знать альтернативы для оптимизации ресурсов.
Периодически оценивать расценки на единицу работы для оплаты увеличения стоимости материалов или рабочей силы или любых отклонений в спецификациях работ, дополнительных элементов работы подрядчику.
Сравнивать стоимость проекта с санкционированным капиталом проекта для принятия необходимых мер или урегулирования избыточных или меньших затрат.
Составление бюджета строительного проекта и контроль денежных потоков на различных этапах строительных работ.
Выявление нерациональных расценок, предлагаемых подрядчиками в ходе тендера.
Служит в качестве базовой информации в случае спора между владельцем проекта и подрядчиком.

Читайте далее: