Как защитить здания от будущего с помощью этих 7 принципов - Строительство и ремонт

В наш век стремительного развития технологий очень сложно идти в ногу с последними тенденциями, поскольку технологии заменяются новыми инновациями почти каждый день. Такие гаджеты, как смартфоны и компьютеры, ежедневно заменяются новыми и более совершенными версиями.

Однако здания – это активы, оказывающие большое влияние на окружающую среду и экономику, и их нельзя выбросить или утилизировать, как любой другой прибор. Здания предполагают огромные капитальные и долгосрочные инвестиции, которые должны прослужить долгое время; поэтому необходимо убедиться, что они находятся на правильной стороне различных предстоящих тенденций.

Sthlm 01 – перспективное здание в Стокгольме
Image Courtesy: Skansa

Что такое “защита будущего”?

Практика защиты будущего применяется не только к зданиям и инфраструктуре, сообщества, города и страны также могут использовать способы защиты будущего. Этот термин приобрел различные значения в разных контекстах, начиная от устойчивости к изменению климата и заканчивая демографическими изменениями и безопасностью ресурсов.

Часто его также путают с вопросами устойчивости, расчета стоимости жизненного цикла и даже благополучия. Хотя эти вопросы имеют значение, но они являются частью более конкретного процесса оценки.

Перспективное строительство зданий – это процесс оценки для максимизации стоимости всего жизненного цикла в условиях непредсказуемых, постоянных изменений. Хотя перспективная защита здания полезна, не менее важно убедиться, что она проводится для правильных сценариев после тщательного рассмотрения. Защита будущего при неправильных сценариях может оказаться пустой тратой времени, денег и ресурсов.

Принципы перспективной защиты

1. Гибкость и адаптируемость

Проекты, ориентированные на будущее, пытаются предотвратить устаревание путем изучения снижения спроса на продукцию/услуги. Способность здания быть гибким и адаптируемым позволит использовать его, несмотря на изменения эксплуатационных требований, в то время как негибкое здание может иметь минимальные возможности для использования в ближайшем будущем.

Гибкие свойства могут включать в себя гибкую планировку, подвижные перегородки, многофункциональные пространства, открытые планы и т. д. Такие элементы могут быть включены на основе будущих целей здания после тщательной оценки с клиентами и проектировщиками.

2. Энергоэффективность

Энергоэффективное здание не только уменьшает углеродный след, но и экономит кучу денег. Правильная изоляция, решения для отопления, освещение и приборы сделают здание более теплым и комфортным для жильцов.

Учитывая растущие расходы и растущие потребности в электроэнергии, энергетическую безопасность нельзя воспринимать как должное. Таким образом, снижение будущего потребления энергии или поиск альтернативных источников энергии может помочь защитить здание от будущего.

Подобные меры могут применяться и в отношении других важнейших ресурсов, таких как вода или сырье для производства.

Зеленая крыша с солнечными батареями
Image Courtesy: Greenroofs.com

3. Технологическая восприимчивость

Общая перспектива с точки зрения технологии заключается в принятии новейших и наиболее передовых технологий. Однако некоторые технологии со временем устаревают, поэтому в здании должны быть предусмотрены возможности для учета вероятных будущих технологических достижений.

Технологические решения с длительным сроком службы могут показаться выгодными при первой оценке, но на практике быстрый технический прогресс может сделать решение неэффективным или даже излишним в течение срока его эксплуатации. В таких случаях более эффективным может быть планирование регулярной замены.

4. Устойчивость к изменению климата

Изменение климата вызывает серьезную озабоченность во всем мире. Несколько мегаполисов, особенно в Юго-Восточной Азии, подвержены наводнениям из-за растущего населения и отсутствия надлежащей инфраструктуры.

Перспективное здание должно быть способно функционировать в случае изменения климата, например, повышения температуры или других экстремальных климатических условий. Необходимо изучить топографию местности, чтобы выявить потенциальные климатические угрозы, а здание должно быть построено таким образом, чтобы противостоять этим рискам.

5. Законодательство

Здание, спроектированное с учетом будущих потребностей, должно соответствовать более новым стандартам, чтобы реагировать на изменения в законодательстве в ближайшие годы. Как правило, такие изменения затрагивают новые здания, но ретроспективные изменения могут затронуть и существующие здания.

С другой стороны, здания также должны следовать методу оценки устойчивости, изложенному в BREEAM или других строительных стандартах, для создания высокоэффективных активов.

6. После использования

Девелоперы также должны рассмотреть возможность использования здания в случае, если оно станет непригодным в соответствии с их требованиями. Необходимо проанализировать стоимость перепродажи здания или его компонентов, альтернативные варианты использования здания, условия деконструкции и затраты на утилизацию.

7. Панорамный вид

Помимо вышеперечисленных условий, здание должно быть способно адаптироваться к меняющемуся населению и социальным потребностям широкой общественности. Например, участок для жилого дома должен быть доступен для школ и университетов, а офисное здание должно иметь местное транспортное сообщение.

Здание должно быть способно справляться с быстрой урбанизацией и меняющимися требованиями региона. Он должен быть способен поддерживать меняющийся образ жизни, а также меняющуюся инфраструктуру вокруг него.

6 инновационных путей к устойчивым городам

Как спланировать проект, сертифицированный LEED?

Новые технологии для энергосбережения в строительстве

Читайте далее: