Фундамент является одним из самых важных элементов конструкции, поскольку его безопасность и эксплуатационные характеристики влияют на все здание. Любая небрежность при строительстве фундамента может поставить под угрозу безопасность и работоспособность здания.
Поэтому важно понимать признаки, указывающие на проблемы с фундаментом, чтобы строительный инспектор мог быстро диагностировать проблемы и предложить соответствующие профилактические и ремонтные меры.
Признаками проблем с фундаментом могут быть трещины в стенах, полах и фундаменте, оседание здания, колебания фундамента, хлипкие двери и т.д.
Каковы признаки проблем в фундаменте жилых зданий?
1. Трещины в фундаменте, стенах и полах
Если в фундаменте, полах и стенах наблюдаются трещины, это свидетельствует о проблемах с фундаментом. Можно утверждать, что волосяные трещины в первые три года после строительства являются нормальным явлением. Тем не менее, горизонтальные трещины в стенах подвала являются признаком проблем и обычно вызваны недопустимыми осадками фундамента.
Горизонтальные трещины считаются более серьезными, чем вертикальные. Это связано с тем, что горизонтальные трещины свидетельствуют о том, что периметр фундамента дома подвергается сильному давлению.
Ширина серьезных трещин обычно превышает 15 мм. Если трещины во внутренних стенах расположены под углом 45 градусов, они указывают на значительное движение фундамента. Такие сильные движения со временем приведут к образованию больших разрывов в стене.
Трещины возле дверных и оконных проемов являются признаками быстрой осадки фундамента. Ступенчатые трещины в кирпичных стенах также являются признаками проблем с фундаментом.
Ступенчатые трещины в кирпичной стене
2. Подъем фундамента
Подъем фундамента – это движение вверх вследствие расширения и сжатия грунта под фундаментной конструкцией. Обычно ожидается, что глинистая почва вызывает пучение, поскольку ее объем увеличивается, когда она становится влажной.
Как правило, пучение затрагивает периметр фундаментной плиты, но другие части здания, такие как дверные проемы и коридоры, не полностью защищены.
Морозное пучение – еще одна причина проблем с фундаментом, поскольку оно приводит к его подвижкам. Морозное пучение происходит, когда влага в почве замерзает; ее размер увеличивается на 9%, что, соответственно, оказывает давление на фундамент.
Пучение фундамента
3. Оседание фундамента
Оседание фундамента является признаком проблемы, особенно если одна сторона здания ниже другой или центр здания проседает. Как правило, оседание фундамента приводит к образованию вертикальных разрывов.
Дифференциальная осадка – это наихудший случай осадки здания, приводящий к значительным структурным изменениям. Она приводит к образованию обширных вертикальных трещин на внутренней и внешней стороне стены здания. Дифференциальная осадка может быть вызвана неравномерным распределением нагрузок на фундамент, изменением влажности подстилающего грунта, изменением свойств грунта под фундаментом и т.д.
Если вы заметили одну вертикальную трещину в фундаменте, это может быть признаком движения конструкции фундамента вверх. Внезапное оседание части здания может указывать на наличие карстовой воронки под фундаментом.
Оседание фундамента
4. Неровные полы
Если бетонный пол кажется неровным или неровным, это может быть признаком проблем с фундаментом. Движение фундамента выводит пол за пределы уровня, и проблема не может быть решена, пока движение не будет остановлено.
Неровный пол
5. Двери не открываются должным образом
Если двери в здании не открываются и не закрываются плавно, это свидетельствует о проблемах с фундаментом. Обычно это вызвано осадкой фундамента, которая тянет двери вниз и заставляет их слегка заедать, затрудняя открывание и закрывание дверей. Заедание дверей может сопровождаться появлением трещин в фундаменте. Это признак оседания фундамента.
Однако не следует путать хлипкие двери, вызванные проблемами фундамента, с дверями, вызванными влажностью. Последняя возникает примерно после двух дней непрерывного дождя.
Иногда сильная жара высушивает почву под фундаментом и вызывает движение грунта. Это может быть причиной того, что дверь не открывается и не закрывается должным образом.
Застрявшая дверь
6. Зазоры вокруг наружных дверей и окон
Зазоры вокруг рам наружных дверей и окон указывают на проблемы с фундаментом. При возникновении таких проблем рекомендуется провести визуальный осмотр фундамента на предмет наличия трещин.
Зазор вокруг оконной рамы
7. Отделение столов и шкафов от стены
Если наблюдается зазор между прилавками или шкафами и стеной здания, это может быть признаком проблем с фундаментом. Зазор в 1,27 см и более указывает на возникновение серьезной проблемы.
Отделение прилавков и шкафов от стены
Часто задаваемые вопросы
Каковы признаки проблем с фундаментом?
Признаками проблем с фундаментом могут быть трещины в стенах, полах, фундаменте, оседание здания, колебания фундамента, хлипкие двери, неровный пол, отделение столов и шкафов от стены, щели вокруг наружных дверей и окон.
Что произойдет, если проблема фундамента не будет решена?
Если не решать проблему фундамента, она действительно будет усугубляться, а со временем возрастут и затраты, и усилия, необходимые для устранения проблемы.
Как определить, серьезны ли трещины в фундаменте?
Если трещины на стене длинные и горизонтальные, то они считаются опасными, а их причиной может быть серьезная осадка. Если стена фундамента построена из бетонных блоков, то трещины развиваются как ступеньки лестницы.
как построить фундамент для жилых зданий максимум двухэтажных?
Критерии выбора фундамента для зданий
Читайте далее:- Как проверить устойчивость фундамента перед покупкой дома?.
- Что такое действие мороза в почве и как его предотвратить?.
- Виды проемов в стенах, их части и типы перемычек и арок для проемов.
- 18 типов дверей, используемых в строительных работах.
- Трещины в каменной кладке стен – типы, причины и ремонт трещин.
- Типы движений грунта – причины и рекомендуемые подходящие фундаменты.
- Что такое морозостойкая стена? Виды и применение морозостойких стен.