Виды работ по обслуживанию зданий для обеспечения долговечности строительных конструкций - Строительство и ремонт

Существуют различные виды работ по обслуживанию зданий, проводимых для обеспечения долговечности строительных конструкций. Мы рассмотрим эти виды работ по обслуживанию зданий со специальными методами обработки.
Хорошее состояние здания гарантируется правильным уходом за ним. Периодические работы, такие как побелка или покраска, должны проводиться через определенные промежутки времени. Определенные виды работ, серьезные или незначительные, должны проводиться время от времени в течение всего срока службы здания.
Производительность и услуги, предоставляемые зданием, ожидаются не только на ранних стадиях строительства, но и на протяжении всего ожидаемого срока службы здания. Для этого необходимо существенное техническое обслуживание.
Как мы слышали пословицу: “Профилактика лучше лечения”. Здесь мы можем сказать: “Обслуживание лучше, чем лечение”.

Специальные процедуры при обслуживании зданий

Проекция площади цоколя
Вентиляторы
Белая или цветная мойка
Обслуживание дверей и окон
Уход за металлическими решетками и коммуникациями
Обработка и обслуживание полов
Водопроводные системы
Проблема корней деревьев
Питающие линии
Электрические коммуникации

Виды работ по обслуживанию зданий в ежедневном режиме

Существуют определенные основные виды ежедневного обслуживания, необходимые для того, чтобы избежать определенных экстремальных проблем на объекте. Некоторые из них описаны ниже:

Очистка стен и полов

Во избежание накопления грязи и пыли необходимо проводить надлежащую очистку стен и полов, возможно, каждый день (в зависимости от степени загрязнения). Если в здании используются моющиеся краски, их также следует мыть водой.

Очистка стеклянных панелей и окон

Существуют определенные чистящие жидкости, которые можно использовать для мытья стекла и дерева и которые не повлияют на качество древесины. Это помогает сохранить чистоту стекла и дерева на всю жизнь.

Очистка умывальных зон и туалетов

Чистка водяных шкафов необходима в первую очередь для обеспечения гигиены и надлежащего обслуживания

Уборка окружающей среды

Внешнее окружение, инженерные коммуникации должны быть очищены, помимо внутренней чистоты.

Специальные процедуры при обслуживании зданий

Для поддержания здания в надлежащем состоянии необходимо регулярно проводить определенные процедуры в специальных зонах. Некоторые из них описаны ниже:

Проекция площади цоколя

Проекция цокольной части здания должна быть очищена. Скопление пыли в этой зоне приводит к сырости.

Вентиляторы

Очистка вентиляторов, расположенных в потолочных зонах, требует регулярной очистки, чтобы избежать накопления грязи. Регулярная очистка поможет избежать жесткой очистки в ее крайних стадиях.

Побелка или цветная мойка

Через 1-2 года стены необходимо побелить или покрасить. Это в основном зависит от климатических условий воздействия и другой среды здания. Использование масляных красок поможет в обслуживании в течение 6-8 лет. Перекрашивание необходимо проводить до того, как старая краска начнет разрушаться. В настоящее время наружные и внутренние краски различаются, чтобы избежать проникновения влаги. Для этого используются специальные наружные краски.

Обслуживание дверей и окон

Как правило, с интервалом в 4 года рекомендуется окрашивать как окна, так и двери. Этот интервал зависит от степени очистки и использования. Петли дверей и окон необходимо смазывать маслом, если их открывание вызывает шум.

Уход за металлическими решетками и коммуникациями

Чистка ставней, окрашенных решеток должна проводиться регулярно. Это поможет проверить наличие коррозии. Если обнаружена ржавчина, ее необходимо полностью удалить без следов и заново покрасить.

Обработка и уход за полом

Обработка пола в основном зависит от типа уложенного пола. Для очистки пола из мрамора, загрязненного жирными пятнами, его очищают с помощью меловой пыли с ацетоновой пастой. Эту пасту наносят на ночь, а на следующий день очищают с помощью губки.
Мраморный пол, на котором имеются органические пятна, например, от пищевых жидкостей, очищается с помощью пасты из меловой пыли и перекиси водорода. Эта паста помогает удалить с пола пятна ржавчины.
Полы терраццо с масляными и жирными пятнами удаляются с помощью гашеной извести и мраморной пыли. Использование бензоила для письма или чистого бензина в течение 12 часов, сопровождаемое мытьем, помогает сделать пол терраццо чистым.
Полы из ПВХ улучшат свой внешний вид при периодической полировке.
Белое керосиновое масло на линолеумных полах помогает очистить их от грязи.

Водопроводящие системы

Отстойники и подвесные резервуары для воды, которые должны быть полностью гигиеничными, поскольку в них предполагается хранить воду, должны очищаться через регулярные промежутки времени. Этот интервал не должен превышать 3 месяцев.

Проблема корней деревьев

Корни деревьев, растущие в боковом направлении, создают проблемы для фундамента здания. Влага из подполья здания забирается этими деревьями, что приводит к образованию трещин в стенах здания. Поэтому деревья, создающие такую проблему, должны быть удалены на ранних стадиях. Если имеются полностью разросшиеся деревья, необходимо прорыть траншею вдоль стен здания и срезать корень. Срезанный корень необходимо покрыть каменноугольной смолой, чтобы избежать дальнейшего роста в этом направлении.

Водопроводные линии

Утечек в водопроводных линиях можно избежать путем надлежащей проверки.
Утечки в канализационных и водосточных трубах должны быть устранены как можно раньше. Их необходимо вскрыть, очистить, а затем собрать обратно.

Электрические коммуникации

Электрические линии, связанные с ними провода и выключатели должны проверяться через регулярные промежутки времени.
Читать далее:
Цели технического обслуживания зданий
Виды услуг по ремонту и обслуживанию зданий
Обслуживание бетонных конструкций
Обслуживание стальных конструкций

Читайте далее: