ТРЕЩИНЫ В ФУНДАМЕНТЕ

Серьезные структурные проблемы в домах встречаются нечасто, но когда они возникают, их дорого ремонтировать. Некоторые из них вообще не поддаются ремонту. Этот отчет не сделает из вас эксперта, но он даст вам некоторые общие индикаторы.

Трещины в фундаменте

Трещины в фундаменте

Неровные полы. Неровные полы типичны, особенно в старых домах. Вот трюк, который поможет отличить типичный дом с характером от структурной проблемы. Если пол проседает до середины дома, то это, скорее всего, просто очаровательный старый дом. Дома похожи на людей, они проседают в середине, когда стареют. С другой стороны, если пол проседает к наружной стене, есть большая вероятность того, что в доме есть серьезные проблемы со структурой. Хотя ни один дом не является идеальным, это одна из тех областей, где вам следует быть очень внимательным. Посмотрите на дом с другой стороны улицы. Если кажется, что дом наклоняется в ту или иную сторону, возможно, существует структурная проблема. Для сравнения можно совместить передний угол дома с задним углом соседнего дома. Углы должны быть параллельны. Всегда полезно отойти от дома и осмотреть его. Очень легко пропустить что-то важное, если стоять слишком близко! Если есть наклон, который можно заметить на глаз, не рискуйте, проверьте его.

Горизонтальные трещины в фундаменте — это плохо.
Трещины в фундаменте — не редкость, особенно в залитом бетонном фундаменте. Это касается как новых, так и старых домов. Хотя существует множество инженерных решений, которые позволяют «прочитать» эти трещины, есть одно правило, которое вы никогда не должны забывать. «Горизонтальные трещины — это проблема». Конечно, не все вертикальные трещины приемлемы, но они, как правило, не так серьезны, как горизонтальные.

Наклонные стены.
Наклонившаяся стена фундамента не идеальна, но может не быть существенным дефектом, если движение не кажется недавним. Убедитесь в этом у своего домашнего инспектора.

Безобидные трещины.
Залитый бетон дает усадку при застывании. Усадочные трещины в новом доме — обычное явление и могут представлять собой небольшие вертикальные трещины или небольшие трещины под углом 45 градусов у окон подвала. Эти трещины имеют ширину около 1 /8 дюйма или меньше. Они не влияют на конструкцию. Единственное, что вызывает беспокойство, — это утечка. Если вы видите небольшие трещины в новом фундаменте, не паникуйте. На самом деле, в новых домах некоторые строители предварительно заделывают трещины в фундаменте и заполняют их эластичным материалом.

Трещины в штукатурке или гипсокартоне.
Мало что вызывает больше непонимания, чем трещины штукатурки или гипсокартона внутри дома.

Следующие типы трещин, как правило, не связаны с движением конструкции: Мы называем их «трещинами напряжения» или «поверхностными трещинами».

  • небольшая трещина (менее 1 /4 дюйма), которая идет по углу комнаты, где встречаются две стены
  • небольшие трещины, идущие вверх от верхнего угла дверного проема.

Следующие трещины могут быть связаны с движением конструкции

  • большие трещины (более 1 /4 дюйма в ширину) или трещины, которые имеют прогиб (кромка, когда одна сторона трещины выходит за пределы другой стороны трещины).
  • трещины, идущие по диагонали через всю стену или в виде ступеньки.
  • трещины на внутренней отделке, расположенные в той же близости, что и трещины на внешней стороне дома.
  • Структурные подвижки или трещины структурных повреждений могут быть устранены различными способами, такими как: строительство контрфорсов, пилястр, стальных подкосов, колонн из стальных швеллеров, сестринских стен и т.д. Хороший инспектор может описать вам эти методы, если возникнет такая необходимость.

    Читайте далее:
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Центрсельстрой