13 общих пунктов работы для оценки стоимости строительства

Опубликовано: Руководство по строительным технологиям

Все мы знаем о важности сметы в любом гражданском строительстве. Прежде чем браться за любой проект, строителю необходимо знать объем работ и связанные с ними затраты. Также важно знать, как оценить все статьи, задействованные в проекте.

В этой статье перечислены общие пункты, участвующие в оценке стоимости строительства.

1. Расчистка участка

Материалы на верхней части почвы, такие как растительность, кусты и/или другие скоропортящиеся и органические материалы, должны быть расчищены и измерены в квадратных метрах.

2. Выемка грунта для траншей под фундамент

Земля выкапывается для траншей фундамента точно по ширине и высоте фундамента. Боковые стороны и дно траншей выравниваются в продольном и поперечном направлениях. Единица измерения – кубические метры.

3. Земляные работы при заливке

Это включает в себя заполнение выкопанной части на требуемую глубину либо грунтом, вынутым с участка, либо грунтом, привезенным из-за пределов участка. Заполнение зависит от качества и типа вынутого грунта. Его единицей измерения являются кубические метры.

Земляные работы по отсыпке можно разделить на:

  • Заливка фундамента
  • Заполнение цоколя: Глубина засыпки – от уровня земли до уровня пола.

4. Влагоизоляционный слой (DPC)

Обычно это слой цементобетонной смеси 1:2:4, смешанной с водонепроницаемым составом, укладываемый между цоколем и стенами надстройки для предотвращения просачивания воды, поднимающейся из грунта за счет капиллярного действия. Измеряется в квадратных метрах.

5. Работы из обычного цементного бетона (ПЦБ)

Здесь необходимо рассчитать количество ПЦЦ, требуемое для фундамента, траншей, плит перекрытия, порогов и т.д. Если для фундамента предусмотрен уклон, необходимо определить его количество. Единица измерения – кубические метры.

6. Железобетонные работы

Бетон в фундаментах, плитах перекрытия, цокольных балках, балках перекрытия, перемычках, колоннах и плитах – все это включено в количество RCC. В эту статью также входит бетон в Чадже. Нет необходимости вычитать объем арматуры из общего объема бетона. Количество арматуры будет определено как отдельный пункт.

Опалубку рекомендуется рассчитывать отдельно. Если арматура или опалубка включены и считаются как консолидированная позиция с RCC, это должно быть надлежащим образом описано в описании позиции. Единицей измерения является кубический метр.

7. Стальные работы

Количество включает сгибание и связывание в позиции и измеряется в центнерах. Отдельная оплата за вязальную проволоку не требуется. Для целей расчета количество стали рассчитывается от процентного объема железобетона. Но для практических целей арматура рассчитывается по графику гибки стержней и оплачивается после измерения стержней перед бетонированием.

8. Опалубка (опалубка)

Стоимость опалубки составляет примерно 30% от стоимости цементобетона. Она измеряется в квадратных метрах, умножая длину и ширину. За измерение принимается фактическая поверхность в бетоне с бетоном или любым другим материалом, требующим опалубки. Общепринятой практикой является учет площади встроенных бетонных элементов.

9. Кирпичная кладка

Объем кирпичной кладки рассчитывается путем умножения длины, ширины и высоты стены. Его единицей измерения являются кубические метры. Удобно разбивать кладочные работы на:

  • На фундамент: Поскольку в стене до цоколя нет проемов, вычитание объема не требуется.
  • В стене надстройки: Сначала рассчитывается объем кладки, исходя из того, что проемов нет. После подсчета объема кирпичной кладки производятся стандартные вычеты объемов проемов, объемов перемычек и т.д., предусмотренные строительными нормами.

10. Штукатурные работы

Измеряется площадь поверхности стены до нанесения штукатурки. Таким образом, рассчитывается необходимый вычет для дверных и оконных проемов. Количество штукатурки для потолка измеряется как площадь между стенами. Софиты лестниц также считаются потолочной штукатуркой. Относительно вычетов на проемы следует отметить следующие моменты:

  • При площади проемов, не превышающей 0,5 кв. м, вычеты или прибавления не производятся.
  • В случае проемов площадью более 0,5 кв.м, но не более 3 кв.м и если обе стороны стены оштукатурены одной и той же штукатуркой, вычет должен быть сделан только на одной стороне.
  • Для проемов площадью более 3 кв.м вычет должен быть произведен для каждой стороны стены, оштукатуренной штукатуркой.

11. Малярные работы

Эта позиция включает количество, измеренное для нанесения 2-3 слоев побелки, цветной или эмульсионной краски. Как и в случае со штукатурными работами, количество краски также рассчитывается как площадь.

12. Настил полов и укладка плитки

Этот пункт состоит из двух разделов:

  • Настил пола первого этажа: Здесь измеряется количество щебеночного покрытия, предусмотренного под фундаментом, полом, тротуаром, пандусами и т.д. В это количество входит либо количество толстого известкового бетона, либо цементного бетона поверх раствора. Затем рассчитывается верхняя часть перекрытия. Это верхнее покрытие может быть различных типов, уложенное на цементный раствор. Все эти элементы в совокупности будут способствовать укладке пола на первом этаже.
  • Настил верхних этажей: Количество напольного покрытия измеряется как площадь между стенами, которая должна быть покрыта полом.

13. Деревянные конструкции для дверей и окон

  • Дверная и оконная коробка: Умножив общую длину рамы на ее поперечное сечение, можно определить количество для дверной и оконной рамы. Общая длина будет равна двум высотам и одной ширине проема, так как нижний подоконник отсутствует. Количество оконной рамы включает в себя две вертикальные длины и две горизонтальные ширины. Единица измерения – кубические метры.
  • Дверные и оконные ставни: Умножив высоту на ширину и указав в описании толщину, можно определить количество дверных и оконных ставен. Для двойных ставней перекрытие по центру между ними не учитывается. Другая фурнитура обычно оплачивается индивидуально и предоставляется отдельными позициями. Ее единицей измерения являются квадратные метры.

Расчет сметы должен включать все эти элементы. Важно рассчитать все эти величины с большой точностью.

Оценка стоимости строительных проектов

Как сделать вычеты в смете на кладку?

Методы оценки стоимости проектов – инструменты и техника

Читайте далее:
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-11\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-11\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337936] = "
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-10\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-10\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337935] = "
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-9\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-9\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337934] = "
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-8\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-8\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337933] = "
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-7\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-7\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337932] = "
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-6\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-6\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337931] = "
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-5\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-5\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337930] = "
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-4\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-4\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337940] = "
<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-3\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-3\",\"type\": \"feed\"})})<\/scr"+"ipt>"; -->
Понравилась статья? Поделиться с друзьями: