Методы подготовки приблизительных сметных расчетов стоимости строительства

Методы подготовки предварительных или ориентировочного сметного расчета стоимости строительства для изучения различных аспектов работы проекта и его административного утверждения. В случае коммерческих проектов эта смета может решить, оправдает ли полученный чистый доход вложенные средства или нет.
Приблизительная смета составляется на основе практических знаний и стоимости аналогичных работ. К смете прилагается отчет, должным образом объясняющий необходимость и полезность проекта, а также план участка или планировки. На непредвиденные расходы отводится от 5 до 10%.

ПРИБЛИЗИТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Методы составления приблизительных сметных расчетов стоимости строительства

Ниже перечислены методы, используемые для подготовки приблизительных сметных расчетов стоимости строительства:

  • Метод площади цоколя
  • Метод кубического содержания
  • Метод единичной базы
  • a) Метод площади цоколя:

    Стоимость строительства определяется путем умножения площади цоколя на норму площади цоколя. Площадь получается путем умножения длины и ширины (внешние размеры здания).
    При определении нормы площади цоколя проводится тщательное наблюдение и необходимый опрос в отношении качества и количества материалов и рабочей силы, типа фундамента, высоты здания, крыши, деревянных конструкций, светильников, количества этажей и т.д.
    Согласно IS 3861-1966, при расчете площади цоколя здания учитываются следующие области:

    Типы смет:

    • Площадь стен на уровне пола.
    • Внутренние шахты санитарно-технического оборудования не более 2,0 кв.м., лифты, каналы кондиционирования воздуха и т.д.,
    • Площадь барсати на уровне террасы: Барсати означает любое крытое пространство, открытое с одной стороны, построенное с одной стороны, построенное на крыше террасы, которое используется в качестве укрытия в сезон дождей.
    • Крыльца неконсольного типа.

    Зоны, которые не должны включать

  • Площадь чердаков.
  • Незакрытые балконы.
  • Архитектурные полосы, карнизы и т.д.,
  • Купола башен, выступающие над уровнем террасы.
  • Коробчатые жалюзи и вертикальные рассекатели солнца.
  • б) Метод кубического содержания:

    Этот метод обычно используется для многоэтажных зданий. Он является более точным, чем два других метода: метод площади цоколя и метод единичного основания.
    Стоимость сооружения рассчитывается приблизительно как общее кубическое содержание (Объем здания), умноженное на местную кубическую норму. Объем здания определяется как длина х ширина х глубина или высота.
    Длина и ширина измеряются от стены до стены без учета смещения цоколя.
    Стоимость колонн, карниза, карниза и т.д. не учитывается.
    Стоимость здания = объем зданий x ставка/единица объема.

    в) Метод единичной базы:

    Согласно этому методу, стоимость сооружения определяется путем умножения общего количества единиц на единичную ставку каждого элемента. В случае школ и колледжей единицей измерения считается «один учащийся», а в случае больницы — «одна койка».
    Ставка за единицу рассчитывается путем деления фактически понесенных расходов или стоимости аналогичного здания в близлежащем населенном пункте на количество единиц.
    Читайте также: Методы подготовки детальной сметы строительства

    Читайте далее:
    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Центрсельстрой