Проектные, конкурсные и контрольные сметы в строительстве

Сметы в строительстве рассматриваются с разных точек зрения, исходя из различных институциональных требований. Существует несколько типов смет в проекте, но основная классификация смет основана на функциях: проектирование, торги и контроль.

Тремя основными видами сметной документации на строительство являются проектная смета, смета для торгови контрольные сметы. Основные типы кратко описаны в этой статье.

Читайте также: 8 видов сметных расчетов стоимости строительства

Содержание: [показать]

1. Проектирование
Сметы

Существуют
различные проектные сметы, а именно:

  • Отборочные сметы или сметы порядка величины
  • Предварительные сметы
  • Детальные сметы
  • Смета инженера в соответствии с планом и спецификациями

Различные проектные сметы отражают ход выполнения этапа проектирования и планирования проекта.

  • Проверочная смета разрабатывается до начала проектирования объекта. Она основывается на данных о стоимости, полученных от объектов, построенных в прошлом.
  • Предварительная смета также называется концептуальной сметой, которая основывается на концептуальном проекте объекта.
  • Детальная смета называется определенной сметой, которая разрабатывается на основе четко определенного объема работ. Здесь изучается детальный проект, чтобы определить основные характеристики объекта.
  • Инженерная смета определяется на основе планов и спецификации, полученной из предложений, поступивших от строительных подрядчиков.

Объект может быть разделен на различные уровни в зависимости от типа сметы, которая должна быть подготовлена.

2. Тендерные сметы

Конкурсная смета — это смета, которая представляется подрядчиком владельцу. Это могут быть как конкурсные торги, так и торги, заключенные после переговоров. Это предложение включает в себя:

  • стоимость строительства
  • Общие накладные расходы
  • Прибыль

Смета предложения определяется на основе комбинации следующих подходов:

  • Расчеты количества
  • Строительные процедуры
  • Расценки субподрядчиков

Читайте также: Что такое строительные торги?

3. Контрольные сметы

Контрольная смета используется для мониторинга проекта на этапе строительства. Контрольная смета составляется на основе следующей доступной информации:

  • Бюджетная стоимость: Получается сразу после заключения контракта и непосредственно перед началом этапа строительства.
  • Бюджетная смета для финансирования
  • Сметная стоимость до завершения строительства: Получается в процессе строительства.

Для контроля затрат подрядчик и владелец должны принять некоторые исходные данные. Бюджетная смета должна быть принята владельцем уже на ранней стадии планирования, что помогает в долгосрочном финансировании объекта.

В случае с подрядчиком, смета предложения рассматривается как бюджетная смета, которая может быть использована для контроля цели как часть планирования строительства. Бюджетная смета должна периодически обновляться, чтобы выделить предполагаемую стоимость до завершения строительства и обеспечить достаточный денежный поток для завершения проекта.

Читайте также Смета расходов на строительство

Читайте далее:
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Центрсельстрой