Сметы в строительстве рассматриваются с разных точек зрения, исходя из различных институциональных требований. Существует несколько типов смет в проекте, но основная классификация смет основана на функциях: проектирование, торги и контроль.
Тремя основными видами сметной документации на строительство являются проектная смета, смета для торгови контрольные сметы. Основные типы кратко описаны в этой статье.
Читайте также: 8 видов сметных расчетов стоимости строительства
Содержание: [показать]
1. Проектирование
Сметы
Существуют
различные проектные сметы, а именно:
- Отборочные сметы или сметы порядка величины
- Предварительные сметы
- Детальные сметы
- Смета инженера в соответствии с планом и спецификациями
Различные проектные сметы отражают ход выполнения этапа проектирования и планирования проекта.
- Проверочная смета разрабатывается до начала проектирования объекта. Она основывается на данных о стоимости, полученных от объектов, построенных в прошлом.
- Предварительная смета также называется концептуальной сметой, которая основывается на концептуальном проекте объекта.
- Детальная смета называется определенной сметой, которая разрабатывается на основе четко определенного объема работ. Здесь изучается детальный проект, чтобы определить основные характеристики объекта.
- Инженерная смета определяется на основе планов и спецификации, полученной из предложений, поступивших от строительных подрядчиков.
Объект может быть разделен на различные уровни в зависимости от типа сметы, которая должна быть подготовлена.
2. Тендерные сметы
Конкурсная смета – это смета, которая представляется подрядчиком владельцу. Это могут быть как конкурсные торги, так и торги, заключенные после переговоров. Это предложение включает в себя:
- стоимость строительства
- Общие накладные расходы
- Прибыль
Смета предложения определяется на основе комбинации следующих подходов:
- Расчеты количества
- Строительные процедуры
- Расценки субподрядчиков
Читайте также: Что такое строительные торги?
3. Контрольные сметы
Контрольная смета используется для мониторинга проекта на этапе строительства. Контрольная смета составляется на основе следующей доступной информации:
- Бюджетная стоимость: Получается сразу после заключения контракта и непосредственно перед началом этапа строительства.
- Бюджетная смета для финансирования
- Сметная стоимость до завершения строительства: Получается в процессе строительства.
Для контроля затрат подрядчик и владелец должны принять некоторые исходные данные. Бюджетная смета должна быть принята владельцем уже на ранней стадии планирования, что помогает в долгосрочном финансировании объекта.
В случае с подрядчиком, смета предложения рассматривается как бюджетная смета, которая может быть использована для контроля цели как часть планирования строительства. Бюджетная смета должна периодически обновляться, чтобы выделить предполагаемую стоимость до завершения строительства и обеспечить достаточный денежный поток для завершения проекта.
Читайте также Смета расходов на строительство
Читайте далее:- Что такое строительные торги?.
- Строительные сметы – определение, назначение и виды [PDF].
- 10 лучших программ для составления смет в строительной отрасли.
- Типы документов для проектов тяжелого гражданского строительства.
- 8 видов сметных расчетов в строительстве.
- Факторы, влияющие на прочность сцепления накладного бетона на мостовых настилах.
- ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА.