Бережливое строительство можно понимать как технику, используемую для проектирования производственных систем в строительной среде с целью сокращения времени, усилий и отходов материалов. Речь идет о планировании и эффективности рабочего процесса.
Термин был введен Международной группой по бережливому строительству в 1993 году, а сам подход был разработан компанией Toyota после Второй мировой войны.
Техника бережливого строительства не является новой в отрасли. Она возникла как решение проблемы снижения производительности строительной отрасли во всем мире.
Подобно тому, как доска настроения в дизайне интерьера решает проблемы в индустрии дизайна, техника бережливого строительства решает проблемы в строительном секторе.
Техника бережливого строительства
С годами появились инструменты бережливого строительства, которые эффективно применяются в простых и сложных строительных проектах.
В этой статье давайте углубимся в понимание техники бережливого строительства и того, почему она важна в строительной отрасли.
Бережливое строительство экономит время и деньги
Эта техника позволяет не растягивать проекты на длительные периоды времени и в то же время обеспечивает снижение расходов, возникающих в процессе строительства.
Более того?
Она направлена на максимизацию стоимости и минимизацию расходов, связанных с обслуживанием, планированием, проектированием и активизацией строительного проекта. Эта методика повышает производительность строительной отрасли во всем мире.
Итак, каковы характеристики бережливого строительства?
Каковы основные характеристики техники бережливого строительства?
- Она основана на одновременном проектировании и инжиниринге.
- Существует набор четких целей для процесса поставки.
- Он предполагает использование контроля проекта, который осуществляется на протяжении всего жизненного цикла проекта, начиная с проектирования и заканчивая поставкой.
Подход к проектированию предполагает совместную работу команды. В проект включаются все участники, начиная от строителей и архитекторов и заканчивая дизайнерами и владельцами или коммерсантами. Поскольку в расчет принимаются все, это обеспечивает высокое качество проекта, который выполняется быстрее и обходится дешевле.
Это подводит нас к принципам бережливого мышления:
Принципы бережливого мышления
Бережливое строительство использует принципы бережливого мышления при осуществлении строительного процесса, что приводит к созданию высокорентабельной и гибкой компании. К ним относятся:
Уровни бережливого строительства
По словам Грега Хауэлла, соучредителя Института бережливого строительства, существует три уровня бережливого строительства. Он варьируется от безупречной координации, которая является самой базовой формой, до интегрированного выполнения проекта (IPD), самой продвинутой формы.
Если вы используете базовый уровень, вы можете реализовать этот подход через процесс жесткого тендера. Он в основном опирается на широкую координацию на строительной площадке и избежание проблем, которые мешают начать и завершить проект в соответствии с планом. Но для реализации продвинутой формы бережливого строительства вам придется привлекать подрядчика и субподрядчиков на этапе проектирования, чтобы добиться максимальных результатов.
Почему бережливое строительство имеет значение?
Существует множество преимуществ внедрения бережливого мышления в строительный проект.
1. Вы можете получить качественную маржу прибыли
Бережливое проектирование и строительство может помочь организованно построить основные фонды. И конечный результат положительно влияет на всех участников строительного процесса, начиная от владельцев строительства и заканчивая теми, кто использует построенный объект.
Арендаторы, проживающие в здании, построенном в соответствии с подходом бережливого проектирования, могут сэкономить больше на стоимости аренды по сравнению с традиционным подходом. Это происходит потому, что при применении подхода бережливого проектирования эксплуатационные расходы и точка безубыточности для восстановления здания кажутся ниже.
В качестве примера из реальной жизни можно привести Sutter Health, колоссальную некоммерческую больничную систему, обслуживающую более 100 населенных пунктов в Северной Калифорнии, которая воспользовалась преимуществами бережливого строительства и интегрированной реализации проектов, чтобы обслуживать больше населенных пунктов.
Как сообщается, это позволило им выполнить работы на сумму 1,5 млрд долларов США в срок и в рамках бюджета, и они остались с 3 млрд долларов США, отслеживая строительство в рамках бюджета и в соответствии с планом.
2. Экологичность и уважение к рабочим приводят к улучшению социальной инфраструктуры
Техника бережливого строительства основана на устойчивых методах строительства, которые являются экологически чистыми и обеспечивают экологичность бизнеса. Она также использует солнечную энергию при проектировании здания для максимального потребления энергии.
Более того, когда вы реализуете бережливое проектирование, это приводит к образованию небольшого количества строительных отходов. Вы также получаете побочные материалы, которые не являются токсичными для окружающей среды. Это приносит пользу как прямым, так и косвенным заинтересованным сторонам сообщества.
Так, во время строительства Деревни спортсменов для Олимпийских игр в Лондоне в 2012 году проектная группа выполнила программу обучения по безотходному бережливому строительству. Как сообщается, за шесть месяцев было произведено на 13% меньше отходов. Команда также сэкономила 94 000 фунтов стерлингов на утилизации отходов.
Другие преимущества включают:
Свернуть
В последние годы число компаний, внедряющих методы бережливого строительства, неуклонно растет. Существует множество учебных пособий, книг, занятий и семинаров для тех, кто в этом заинтересован.
Более того, бережливое строительство показало значительный бум в отрасли. Уместно будет привести цитату, что бережливое строительство – это ключ к будущему строительства.
- Как эффективно управлять рабочей силой в строительстве?.
- Лучшие практики в строительстве.
- Как безопасно утилизировать строительные отходы?.
- Роли и обязанности руководителя проекта в строительстве.
- Меньшинства подвержены наибольшему риску получения травм на рабочем месте, говорится в исследовании.
- Основные проблемы, с которыми сталкивается строительная отрасль в 2017 году и в будущем.
- Устойчивое планирование и проектирование зданий.