Метод оценки стоимости единицы продукции в строительных проектах начинается с разделения проекта на различные компоненты или элементы с целью оценки стоимости. Оценивается стоимость каждого из компонентов или элементов проекта и рассчитывается их сметная стоимость. Сумма затрат по каждому элементу проекта дает общую стоимость строительства проекта.
Метод оценки стоимости единицы продукции может быть использован как для оценки проектной документации, так и для оценки предложения.
Строительные сметы бывают трех типов, упомянутых ниже:
Во время предварительная сметаПоскольку детализация стоимости каждого мельчайшего элемента не имеет большого значения, проект делится на основные компоненты, и смета расходов на эти основные единицы рассчитывается на основе опыта предыдущих проектов. Также учитывается стоимость вспомогательного оборудования, если таковое имеется. Например, оценка стоимости всего этажа на основе его площади.
Во время детальной оценки стоимостиПроект делится на компоненты различных основных систем, и стоимость каждого компонента оценивается для расчета стоимости проекта. Например, стоимость установки какого-либо оборудования, стоимость балок, колонн или стен и т.д.
Во время инженерной оценки стоимостикаждый из компонентов основных систем проекта делится на различные составляющие, которые вносят свой вклад в стоимость основных систем.
Например, для оценки стоимости колонны RCC, компонентами являются бетон, который также делится на цемент, песок и заполнители, арматурная сталь, опалубка и т.д. Стоимость единицы каждого из этих материалов учитывается при расчете стоимости колонны RCC.
Для оценки конкурсных предложений метод оценки по стоимости единицы продукции также может быть использован, даже если подрядчик делит проект на различные уровни в иерархии следующим образом:
Формула для метода удельных затрат
Предположим, что для оценки стоимости строительный проект делится на “n” элементов. Пусть “Qi” – количество i-го элемента, а ui – соответствующая стоимость единицы продукции. Тогда общая стоимость проекта определяется как:
где n – количество элементов. Стоимость единицы элемента ui оценивается на основе метода строительства, используемой технологии, типа используемых материалов и т.д.
Формула расчета факторизованной стоимости единицы продукции
Иногда во время составления сметы могут возникнуть некоторые незначительные компоненты, которые, возможно, не были учтены, или могут возникнуть некоторые отклонения во времени. В таких случаях стоимость единицы продукции учитывается как поправка на отклонения или элементы, не учтенные в смете. Формула для оценки факторизованной стоимости единицы продукции выглядит следующим образом:
где Ci – стоимость приобретения основного компонента i, fi – коэффициент, учитывающий вариацию стоимости элемента, n – количество компонентов, включенных в строительный проект.
Формула на основе труда, материалов и оборудования
Предположим, что строительный проект разбит на n задач. Пусть Qi – количество работы для задачи i, Mi – стоимость материала для задачи i, Ei – стоимость оборудования для задачи i, Li – количество единиц труда, требуемое на единицу Qi, и Wi – ставка заработной платы, связанная с Li. В этом случае общие затраты y составляют:
Обратите внимание, что WiLi дает трудозатраты на единицу Qi, или трудозатраты на единицу задачи i. Следовательно, единицы измерения для всех членов уравнения выше являются согласованными.
- Строительные сметы – определение, назначение и виды [PDF].
- Методы управления проектами – PERT, CPM и диаграмма Ганта.
- 8 видов сметных расчетов в строительстве.
- Оценка цены предложения – тендерной стоимости строительного проекта.
- 10 лучших программ для составления смет в строительной отрасли.
- Оценка стоимости строительных проектов.
- Как получить лицензию генерального подрядчика в Алабаме?.