Подготовка детальной строительной сметы заключается в определении количества различных элементов работ и последующем определении стоимости каждого элемента. Она составляется в два этапа.
Методы подготовки детальной строительной сметы
i) Детализация измерений и расчет количества:
Вся работа делится на различные элементы, такие как земляные работы, бетонирование, кирпичная кладка, железобетон, штукатурные работы и т.д. Детали измерений берутся из чертежей и заносятся в соответствующие графы предписанной формы.
Количество рассчитывается путем умножения значений, указанных в колонке “Числа” на колонку “Глубина”, как показано ниже:
Форма для подробных измерений
ii) Смета расходов:
Стоимость каждого элемента работы рассчитывается из количества, которое уже подсчитано в форме детального измерения по рабочей ставке. Но общая стоимость рассчитывается в установленной форме, известной как сметная форма. 4% от сметной стоимости отводится на мелкий надзор, непредвиденные и непредусмотренные расходы.
Форма сметы
К подробной смете должны быть приложены:
Факторы, которые необходимо учитывать при составлении подробной сметы:
i) Количество и транспортировка материалов: Для крупного проекта требуется больше материалов. Такой объем материалов будет закупаться и транспортироваться определенно дешевле.
ii) Месторасположение объекта: Место проведения работ выбирается таким образом, чтобы уменьшить ущерб или повреждения во время погрузки, разгрузки, складирования материалов.
iii) Оплата труда местных работников: При составлении детальной сметы учитывается квалификация, пригодность и оплата труда местных рабочих.
Данные для детальной сметы:
Процесс расчета стоимости или расценок на единицу каждого изделия называется “Данные”. При подготовке данных расценки на материалы и труд берутся из действующих стандартных расценок, а количество материалов и труда, необходимых для изготовления единицы изделия, – из стандартного справочника данных (S.D.B).
Установление ставки за единицу изделия:
Ставка за единицу изделия включает следующее:
1) Количество материалов и стоимость: Потребность в материалах определяется строго в соответствии со стандартным справочником данных (S.D.B). Их стоимость включает в себя первую стоимость, фрахт, страхование и транспортные расходы.
ii) Стоимость рабочей силы: Точное количество рабочих, необходимых для выполнения единицы работы, умножается на заработную плату/день, чтобы получить стоимость рабочей силы для выполнения единицы работы.
iii) Стоимость оборудования (T&P): Некоторые работы требуют специального оборудования, инструментов и установок. В этом случае предусматривается сумма в размере от 1 до 2% от сметной стоимости.
iv) Накладные расходы: Для покрытия расходов на аренду офиса, амортизацию оборудования, зарплату сотрудников, почтовые расходы, освещение выделяется сумма в размере 4% от сметной стоимости.
Читать далее:
Написание строительных спецификаций для контрактной документации
Как управлять строительными материалами на строительной площадке?
Анализ расценок на строительные работы
Классификация строительных смет – подход и точность
- Строительные сметы – определение, назначение и виды [PDF].
- Анализ расценок на строительные работы.
- 8 видов сметных расчетов в строительстве.
- Оценка стоимости строительных проектов.
- Как выполнить анализ ставок для земляных работ? [PDF].
- 10 лучших программ для составления смет в строительной отрасли.
- Насколько важно составлять приблизительную смету?.