Ответственность подрядчика в строительстве заключается в выполнении работ, необходимых для завершения проекта. Роли и обязанности подрядчиков проявляются в различных аспектах проекта, таких как планирование проекта, управление, мониторинг, безопасность на строительной площадке и юридические вопросы.
Подрядчик
также назначает субподрядчиков, которые обладают специальными знаниями, для выполнения определенных
части проекта, которые не могут быть построены подрядчиком. Субподрядчики
участвуют в строительных процессах на основе услуг, которые они предоставляют в
ходе реализации строительного проекта.
Подрядчик
это человек или организация, нанятые заказчиком для завершения проекта. В целом,
роли и обязанности подрядчиков имеют множество различных уровней, поскольку
они выполняют широкий круг задач и управляют множеством людей.
Роль и ответственность подрядчика
Роли и обязанности подрядчиков могут немного отличаться в зависимости от проекта, но общие роли и обязанности подрядчиков практически одинаковы и представлены ниже:
1. Обязанности по планированию проекта
- Заранее планировать разработку и реализацию важных проектов.
- Определение и оценка различных вопросов в проекте, таких как необходимые материалы, оборудование.
- Предвидение любых возможных изменений в проекте.
- Следить за тем, чтобы соблюдались требования по охране труда и технике безопасности.
- Практика отличного общения между всеми сторонами, участвующими в строительстве, такими как клиент и субподрядчики.
- Определение юридических и нормативных требований.
Планирование проекта
2. Управление проектом
- Управление бюджетом для завершения строительных работ.
- Главный подрядчик несет ответственность за поиск и наем необходимых субподрядчиков и лиц для выполнения работы.
- Главный подрядчик при сотрудничестве с субподрядчиками должен управлять оборудованием, материалами и другими услугами, необходимыми для бесперебойной работы проекта.
- Управлять образовавшимися отходами
- Выставлять счета в соответствии с условиями контрактной документации.
Управление проектом
3. Мониторинг проекта
- Контролировать проект с точки зрения сроков, безопасности, качества работ и других деталей, связанных с проектом, как указано в контракте на проект.
- Пересматривать, изменять и обновлять программу проекта в зависимости от последних изменений и отзывов.
- Практиковать экономичные методы строительства
- Мониторинг вопросов, связанных с безопасностью.
4. Юридические и нормативные обязанности
- Подрядчик несет ответственность за получение разрешений на строительство
- Обеспечение соответствия проекта требуемым правовым и нормативным требованиям
- Обеспечение соответствия проекта всем необходимым юридическим и нормативным требованиям.
5. Обязанности по охране труда и технике безопасности
- Гарантировать жизнеспособную политику безопасности для обеспечения здоровья и безопасности на рабочем месте. Это может включать стратегии управления рисками, систему реагирования на чрезвычайные ситуации и другие превентивные меры по обеспечению безопасности на строительной площадке.
- Следить за тем, чтобы все работники на строительной площадке использовали средства защиты.
- Проводить разъяснительную работу по технике безопасности среди рабочих.
- Типы строительных контрактов и их сравнение [PDF].
- Являются ли смарт-контракты следующей большой вещью в строительстве? [PDF].
- Роли и обязанности архитектора в строительстве.
- ПРОГНОЗИРОВАНИЕ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА.
- Роли и обязанности руководителя проекта в строительстве.
- Роли и обязанности инженера по строительным работам.
- Что нужно знать перед наймом подрядчика?.