Стоимость владения определяется как общие затраты, связанные со строительным оборудованием, чтобы владеть им. Эти затраты не зависят от того, используется оборудование или нет.
Стоимость владения – это комбинация различных затрат, таких как первоначальная стоимость, процентные расходы, стоимость утилизации, стоимость страхования, стоимость хранения и налоги. В этой статье мы кратко объясним каждую из этих затрат по отдельности.
Компоненты стоимости владения
Компонентами стоимости владения являются:
1. Первоначальная стоимость
Первоначальная стоимость оборудования включает в себя:
- Стоимость оборудования, транспортные расходы и налог с продаж для доставки оборудования на склад компании.
- Стоимость сборки оборудования.
- Стоимость установки оборудования.
Следовательно, первоначальные затраты определяются как капитальные вложения, необходимые для владения оборудованием.
В определенных ситуациях строительное оборудование может быть установлено на пневматические шины. В этом случае стоимость владения представляет собой первоначальную стоимость за вычетом стоимости шин. Этот вычет делается потому, что пневматические шины имеют меньший срок службы по сравнению с оборудованием. Другая причина заключается в том, что стоимость шин рассматривается как эксплуатационные расходы оборудования.
При длительном использовании оборудования в строительстве оно со временем обесценивается. Это происходит из-за износа, повреждения и устаревания.
2. Утилизационная стоимость
Утилизационная стоимость определяется как конечная стоимость оборудования, которая получается после истечения срока его полезного использования. Утилизационная стоимость в основном определяется на основе данных, полученных в ходе реализации прошлых проектов, в которых использовалось аналогичное строительное оборудование.
Читать далее: Что такое ликвидационная стоимость в строительстве?
3. Процентные расходы
Процентные расходы также называют стоимостью капитальных инвестиций. Процентные расходы можно определить как годовую стоимость процентов, которые начисляются на заемные средства для приобретения права собственности на оборудование.
Существует два случая, когда оборудование может быть приобретено путем заимствования денег у кредитора или может быть приобретено за счет средств строительной фирмы. В первом случае проценты начисляются на сумму займа. Во втором случае процентная ставка равна норме прибыли строительной фирмы.
Учет временной стоимости денег и соответствующие коэффициенты сложного процента помогают рассчитать стоимость процентов. Процентные расходы можно также рассчитать как процент от постоянной среднегодовой стоимости инвестиций в течение срока полезного использования строительного оборудования.
Годовая стоимость процентов = Годовая процентная ставка или норма прибыли x Среднегодовая инвестиция.
4. Стоимость страхования
Стоимость страхования определяется как сумма страховой премии, которая выплачивается страховой компании для покрытия убытков, возникающих в результате пожара, кражи или любого несчастного случая со строительным оборудованием. Таким образом, стоимость страхования – это стоимость, которая защищает строительное оборудование владельца от любого ущерба, упомянутого выше.
Стоимость страхования может быть рассчитана как процент от среднегодовых инвестиций или балансовой стоимости за год. Как правило, стоимость страхования составляет от 1 до 3% от среднегодовых инвестиций.
5. Налоги
Налог – это деньги, которые необходимо заплатить государству или центральному правительству, что является отражением налога на имущество. Налог на имущество зависит от стоимости оборудования и налоговой ставки, рекомендованной для конкретного региона.
Налог на имущество = Процент от балансовой стоимости в данном году [ 2-5% от балансовой стоимости или среднегодовых инвестиций].
6. Стоимость хранения
Стоимость хранения – это стоимость хранения оборудования на складе компании, когда оно не используется в строительных целях. Эта стоимость представляет собой комбинацию аренды складского двора, заработной платы охранников, аренды технического обслуживания, заработной платы рабочих, осуществляющих транспортировку и перемещение на складской двор.
Стоимость хранения = 0,5-1,5% от среднегодовых инвестиций или балансовой стоимости строительного оборудования.
Расчет стоимости владения
Общая годовая стоимость владения = стоимость амортизации + стоимость инвестиций + налоги + стоимость страхования + стоимость хранения
Почасовая стоимость владения = годовая стоимость владения/количество рабочих часов оборудования в год
Читайте далее:- Оценка цены предложения – тендерной стоимости строительного проекта.
- Стоимость амортизации строительного оборудования.
- Анализ расценок на строительные работы.
- Что такое эксплуатационная стоимость оборудования?.
- Устойчивое планирование и проектирование зданий.
- Оценка стоимости здания – методы и расчет оценки.
- Обмер кирпичной кладки в строительстве с учетом вычетов.