Запрос котировок или коммерческое предложение (RFQ) в строительном проекте – это приглашение подрядчиков к участию в торгах на выполнение различных работ по проекту со стороны владельца или главного подрядчика. Запрос котировок может касаться строительных работ, поставок материалов или услуг в рамках строительного проекта.
Это можно пояснить на примере:
Если человек хочет планомерно провести ландшафтные работы перед своим зданием, он может обратиться к подрядчику по ландшафтному дизайну, чтобы тот разработал план для того же участка. Подрядчик выезжает на участок и разрабатывает план. Если идея озеленения будет принята владельцем, он составит смету.
Затем владелец запрашивает коммерческое предложение на работы, которые он собирается выполнить, вместе с расценками. Это предложение должно включать все работы, которые он собирается выполнить.
Иногда есть подрядчики, которые выполняют работы, а также поставляют материалы. Но есть и такие, которые будут заниматься только полевыми работами, и тогда владелец должен придумать решение по поставке материалов.
Таким образом, все детали, которые поставщик собирается предоставить вместе с расценками, должны быть указаны в предложении. Некоторые расценки имеют временные ограничения, так как со временем возможны колебания цен на материалы на рынке.
Большинство строительных проектов, осуществляемых посредством торгов и тендеров, имеют юридически обязывающие котировки, так что они не могут быть изменены в зависимости от объема работ.
Запрос котировок в строительных проектах
Запрос котировок – это форма запроса, направляемая клиентом поставщику, строителю или подрядчику, чтобы они могли предоставить подробную информацию о продукции или услугах, которые они гарантируют выполнить или поставить.
Основные характеристики, которые необходимо знать перед размещением “запроса котировок”, можно получить, правильно проанализировав тендерные пакеты и оценку всего проекта.
Правильные и четкие котировки могут быть получены, если мы предоставим им хороший тендерный пакет. Тендерный пакет должен содержать все планы и подробные документы, чтобы передать основные требования и потребности проекта.
Детали, необходимые в запросе котировок
Различные детали, которые должны быть включены в котировочную заявку на строительство, являются следующими:
Вместе с запросом котировок необходимо также приложить тендерный пакет и объем работ. Это приложение должно быть упомянуто в RFQ. Таким образом, в приложении будет форма предложения, подробное описание объема работ и описание проекта, на основании которого запрашивается котировка.
Помимо вышеупомянутых деталей, существуют специальные запросы, которые должны быть запрошены в форме “запроса котировок”. К ним относятся:
1. Как в тендере, так и в котировке должно быть указано, что любые изменения в графике, материалах или приспособлениях должны проводиться в присутствии или с согласия клиента или дизайнера. Это поможет сэкономить деньги от неожиданных, дорогостоящих изменений или замен.
2. Необходимо запросить полностью детализированную смету, в которой будет указана вся разбивка проекта с соответствующими материалами и деталями и их цена.
3. В смете должны быть указаны даты начала, окончания и сроки выполнения этапов, если таковые имеются. Поскольку фактор сроков будет влиять на темпы строительства и стоимость материалов в совокупности, необходимо указать время, в течение которого действует расценка.
4. В расценках должны быть указаны детали оплаты по мере продвижения проекта.
5. Можно запросить подробную информацию о том, как выполняются экологические обязательства. Это будет включать в себя утилизацию отходов от сноса. Правила и нормы отличаются от совета к совету.
6. Следующей важной деталью, которую необходимо выяснить, является регистрация или страхование строителей или подтверждение лицензии. Нам придется проверить данные и полномочия строителя в соответствующем органе штата или страны. Все претенденты должны предоставить полную документацию о своей страховке.
7. В предложении также должны быть указаны прошлая история работ и данные клиента в качестве справочного материала. Это поможет проверить эффективность предыдущей работы подрядчика перед принятием котировки.
Количество деталей, добавленных в запрос котировки, определяет качество и ценность котировок, которые претенденты предоставляют клиенту.
При необходимости в запросе котировок можно запросить более мелкие детали, такие как количество слоев краски, модели или марки используемых материалов. Это поможет провести сравнение с другими марками и найти экономичное решение.
- Что такое строительные торги?.
- 3 типа тендерных методов в строительстве.
- 10 советов, которые помогут вам грамотно участвовать в торгах и выигрывать строительные проекты.
- Какие услуги предоставляют инженерные консультанты в строительстве?.
- Строительные сметы – определение, назначение и виды [PDF].
- Что нужно знать перед наймом подрядчика?.
- 10 лучших программ для составления смет в строительной отрасли.