Объем работ (SOW) определяется как общее описание строительных работ, подготовленное либо клиентом, либо консультантами. Объем работ выполняется на основании конкретного контракта и включается в тендерную документацию строительного проекта.
Хорошо написанный SOW является четким, определенным, логичным и конкретным, так что его легко понять как подрядчику, так и менеджеру проекта. Объем работ определяет результаты работы подрядчика. Следовательно, это инструмент для оценки того, выполнил ли подрядчик объем работ в соответствии с контрактом.
В статье описаны некоторые из основных элементов и соображений при подготовке объема работ.
Подготовка объема работ для строительного проекта
Хорошо составленный объем работ включает в себя следующие компоненты:
1. Обзор строительного проекта
Обзор строительного проекта объясняет потребности бизнеса с четким и конкретным описанием проекта. Это включает в себя:
- Определение требований к проекту
- Включение существенных деталей для расчета трудозатрат
- определение графика платежей
- Указать стандарты, правила и положения контракта.
2. Определенные характеристики контракта
Сюда входят:
- Точное определение обязанностей по контракту
- Определение цели контракта
- Определение метода заключения контракта
3. Определенные результаты проекта
В результатах проекта указываются задачи и конечные цели, которые должны быть достигнуты в ходе проекта. Таким образом, подрядчик получает четкое представление о требованиях проекта.
4. Определенный объем проекта
Объем проекта подробно описывает два критерия, а именно: бюджет и технические данные. В технических данных упоминаются методы и методики, используемые для оценки работы и производительности подрядчика. В них также указывается, как измеряется работа.
Следующий упомянутый критерий – детали задания. В нем указываются конкретные действия и задачи, которые необходимо выполнить для достижения целей проекта.
5. Определенный график проекта
Необходимо кратко описать все связанные с проектом задачи. Это помогает подрядчику выполнить проект в срок. График проекта должен включать в себя:
- Все возможные сроки поставки
- временные ограничения
- Ожидаемая дата завершения проекта
6. Определенные функции управления проектом
Объем работ должен определять критические критерии управления проектом, такие как:
- Функция администрирования проекта
- Детали выдачи платежей
- Процессы, применяемые для внесения изменений или любых чередований в работе
- Важные условия контракта
- Важные юридические требования
- Различные этапы проекта
- Ограничения проекта
- Особенности управления временем
- Общее управление контрактом
Важность формулировок в объеме работ
Упомянутые выше элементы включаются в объем работ по проекту (SOW) в четкой формулировке, чтобы привести к единому толкованию. Четкое и ясное использование формулировок в контрактной документации минимизирует риск претензий, путаницы и любых судебных разбирательств.
Всегда избегайте формулировок SOW, которые могут создать двусмысленность в отношении результатов и целей проекта.
SOW не должно включать расценки на продукцию и работы, которые должен предоставить подрядчик.
Включение рисунков, визуальных элементов и фотографий вместе с заявлением может помочь передать точную цель работы, не вызывая возможности неправильного толкования.
Заключение
Объем работ может быть структурирован без лишних слов с кратким описанием или может быть широким с полным описанием. Это зависит в основном от типа проекта. Каким бы кратким или подробным ни был объем работ, он не должен создавать двусмысленности и путаницы.
Часто задаваемые вопросы
Что такое объем работ в строительстве?
Объем работ (SOW) определяется как общее описание работ, подготовленное либо клиентом, либо консультантами. Объем работ выполняется на основании конкретного контракта и включается в тендерную документацию строительного проекта.
Объем работ определяет результаты работы подрядчика. Следовательно, это инструмент для оценки того, выполнил ли подрядчик объем работ в соответствии с контрактом.
Кто составляет объем работ?
Объем работ обычно пишется и подготавливается клиентом или консультантом.
Является ли объем работ контрактом?
Объем работ является одним из важнейших разделов контрактной документации. Объем работ определяет результаты работы подрядчика.
Читать далее:
- Методы управления проектами – PERT, CPM и диаграмма Ганта.
- Типы строительных контрактов и их сравнение [PDF].
- Какие услуги предоставляют инженерные консультанты в строительстве?.
- Являются ли смарт-контракты следующей большой вещью в строительстве? [PDF].
- Ордера на изменение в строительных контрактах – типы, особенности и компоненты.
- Роли и обязанности инженера-консультанта по гражданскому строительству.
- NEC3: Контракт на проектирование и строительство.