Ордера на изменение в строительных контрактах - типы, особенности и компоненты - Строительство и ремонт

5 ключевых компонентов ордера на изменение в строительных контрактах

1. Изменение первоначального объема работ:
2. Изменение стоимости контракта:
3. Изменение сроков:
4. Подписи обеих сторон
5. Дата изменения:

Что такое ордер на изменение и зачем он нужен в договоре строительного подряда?

Ордер на изменение в договоре строительного подряда – это изменение договора в письменной форме. Это изменение первоначального договора, который был ранее заключен и оформлен в письменном виде.
Во многих случаях строительный проект требует некоторых изменений, таких как добавление, удаление или изменение работ, или могут быть изменения в местных законах, связанных со строительными работами. Эти изменения могут быть внесены владельцами, подрядчиками, архитекторами, дизайнерами и т.д. позднее после подписания договора на строительство. Эти изменения включаются в строительные контракты посредством письменных распоряжений об изменениях.
Строительный контракт включает в себя чертежи, спецификации, ведомости объемов работ, пояснения, и это касается любого вида строительства или строительного проекта. Любые изменения в них доводятся до сведения подрядчика с помощью ордера на изменение.

Распространенные виды ордеров на изменение в строительных контрактах

Ниже перечислены распространенные типы ордеров на изменение и их причины:
Общие типы ордеров на изменение
Общие причины и источники ордера на изменение
Изменение объема проекта
Агентство-арендатор запросило изменение проекта
Непредвиденные условия
Условия на объекте отличаются от ожидаемых. Изменения, требуемые специалистами или подрядчиком
Профессиональные ошибки и упущения
Запрошены подрядчиком или специалистами
Ошибки
Ошибки в планах и спецификациях строительного проекта
Упущения
Упущение элемента или элемента из плана

Особенности ордера на изменение в строительных контрактах

В нем должна быть указана стоимость

Ордер на изменение всегда должен иметь стоимость, связанную с ним, даже если он не стоит подрядчику никаких затрат.
Например, если требуется изменить цвет изделия, а соответствующие работы еще не начались, то возможны два сценария: изделие уже закуплено подрядчиком и изделие еще не закуплено.
В первом случае закупленный продукт может быть возвращен поставщику для замены на требуемый цвет того же продукта. Это может стоить или не стоить подрядчику. Во втором случае подрядчику, возможно, не придется платить дополнительную сумму за изменение цвета. Но подрядчику необходимо показать расходы, связанные с этим заказом на изменение цвета, как нулевые или фактические.

Это должно быть оплачено заранее

Если вы этого не делаете, значит, вы не следуете стандартам. Получите эту сумму за изменение заказа заранее. Если клиент хочет внести изменения, подрядчик принимает изменения, выполняет эту работу и просит дополнительную оплату.
Если клиент часто меняет свое мнение, как это бывает во многих проектах, и в конце концов клиент приходит к тому, что не хочет больше никаких изменений, но к тому времени в проекте уже было сделано большое количество изменений, заказ на изменение получает большую сумму.
Иногда в контракте случается так, что подрядчик зарабатывает на этом больше денег, чем первоначальная стоимость контракта.
Этот заказ может быть сгенерирован подрядчиком в некоторых непредвиденных условияхНапример, если идет дождь, это может привести к задержке проекта.
У вас также есть ордер на изменение, если изменится дата завершения работ. В случае изменения продукта, после того, как вы его выбрали и установили цену, вы собираетесь сделать заказ на изменение, включив эту цену или спецификации в ваш контракт, что повлияет на стоимость вашего контракта.

Уведомление об изменении

Распоряжение об изменении после подписания становится частью вашего строительного контракта, очень важно, чтобы о любом изменении, которое у вас произошло, владелец должен быть проинформирован в письменном виде, чтобы это было отражено в вашем контрактном соглашении.
Ордер на изменение может быть создан в электронной таблице excel, которую большинство строителей будут использовать, если у них нет программного обеспечения для управления проектами.
Некоторые элементы, подлежащие изменению, могут не быть частью плана или спецификаций или контракта на строительство, поэтому объем работ, упомянутый в контракте, является ключевой частью этих распоряжений.

Изменение общей цены контракта на строительство

Другой ключевой частью является изменение общей цены. В каждой строке ордера на изменение указываются пункты, в которых изменяется цена на материал или рабочую силу, а также промежуточные итоги и дополнения к накладным расходам и прибыли, налогу на страхование и вознаграждению застройщика, и все это должно быть обговорено во время заключения контракта.
Подрядчик должен убедиться, что на этапе заключения контракта он обсудит с застройщиком порядок внесения изменений, чтобы все эти пункты были подготовлены и обговорены, и чтобы потом не возникало никаких вопросов.
Иногда подрядчик взимает большую плату за изменение условий контракта, поскольку это нарушает нормальный процесс строительства, поэтому все эти моменты должны быть обсуждены в контракте заранее.
Подрядчик должен указать количество ордеров на изменение, упомянуть первоначальную сумму контракта и текущую сумму контракта в связи с этими ордерами.

5 ключевых компонентов ордера на изменение в строительных контрактах

Существует 5 ключевых компонентов приказа об изменении, необходимо проверить, должен ли ваш приказ об изменении включать все эти компоненты, как указано здесь.

1. Изменение первоначального объема работ:

Если клиент меняет продукт, или меняется дизайн, в любом случае это должно быть оформлено как заказ на изменение.

2. Изменение стоимости контракта:

Если в проект вносятся дополнения или исключения, возможно, мы получаем увеличенную или уменьшенную сумму стоимости контракта, вы вносите изменения в контракт, поэтому ордер на изменение должен быть обязательно.

3. Изменение времени:

Сроки начала и завершения строительного проекта указываются в контрактах на строительство. В случае задержки проекта из-за заказов на изменение, подрядчики могут договориться с клиентом, что задержки вызваны заказами на изменение и они не несут за это ответственности. Заказчик может принять это во внимание, и подрядчику предоставляется дополнительное время для внесения изменений.

4. Подписи обеих сторон

Заказчик и подрядчик подписывают распоряжение об изменении. У подрядчика должен быть представитель его компании, который должен быть обучен этим процедурам.

5. Дата внесения изменений:

Подписи должны быть вместе с датами изменения предмета или проекта или любого вида изменений.
Читайте другие статьи о договорах строительного подряда

Читайте далее:

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-11\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-11\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337936] = "

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-10\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-10\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337935] = "

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-9\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-9\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337934] = "

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-8\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-8\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337933] = "

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-7\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-7\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337932] = "

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-6\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-6\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337931] = "

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-5\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-5\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337930] = "

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-4\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-4\"})})<\/scr"+"ipt>"; cachedBlocksArray[337940] = "

<\/div>window.yaContextCb.push(()=>{Ya.Context.AdvManager.render({\"blockId\": \"R-A-2348978-3\",\"renderTo\": \"yandex_rtb_R-A-2348978-3\",\"type\": \"feed\"})})<\/scr"+"ipt>"; -->