Контрактная документация в строительстве определяет основу контракта, включая роли обеих сторон, обязанности и подробное описание работы или услуги, такие как чертежи, спецификации, процедуры, любые другие условия и т. д. Договорная документация включает в себя достаточную информацию для выполнения работ или оказания услуг.
Контрактные документы на строительство
В соответствии с Национальными строительными нормами и правилами (2006) необходимыми контрактными документами для любых строительных работ являются
1. Чертежи и спецификации по контракту
Контрактные чертежи включают архитектурные чертежи, чертежи по строительству/геотехническому проектированию и чертежи по инженерному обеспечению здания. Эти чертежи содержат информацию о расположении помещений, структурных компонентов, электрических, механических и сантехнических установок и т.д.
Спецификации просто усиливают информацию, данную в контрактных чертежах и ведомости объемов работ. В них подробно описывается работа, которая должна быть выполнена по контракту, а также характер и качество материалов, компонентов и изготовления.
2. Сводная ведомость объемов работ с ценами
Сводная ведомость объемов работ с ценами – это обязательный документ контракта, в котором подрядчик заполняет колонки с расценками и суммами. Сводная ведомость состоит из перечня элементов работ, которые должны быть выполнены по контракту, с указанием количества по каждому элементу, подготовленного в соответствии со Стандартным методом измерения строительных работ (Seeley and Winfield, 2005).
3. Программа строительства
Это документ, который составляется для того, чтобы дать участникам проекта полное представление о предстоящей работе, позволить производственной группе участка разобраться с ее основными составляющими и решить, как, в каком порядке и в какое время их выполнять, а также обеспечить адекватную координацию потребностей в рабочей силе, материалах и оборудовании (Bamisile, 2004).
4. План управления качеством проекта
План управления качеством проекта определяет различные виды деятельности и процедуры, связанные с качеством, которые будут реализованы в рамках проекта. Он устанавливает требования, дает указания, предоставляет информацию и указывает соответствующему персоналу на процедуры, которые должны быть выполнены в отношении плана управления качеством проекта. Образец плана управления качеством проекта приведен в приложении.
5. План охраны здоровья и безопасности проекта
План охраны здоровья и безопасности проекта – это документ, разработанный для обеспечения здоровья, безопасности и благополучия лиц, которые будут работать или посещать объект. Он также разработан для контроля выбросов токсичных веществ в атмосферу и контроля хранения и использования веществ, которые могут быть опасны для здоровья. План охраны здоровья и безопасности проекта приведен в приложении.
6. Условия контракта
Условия контракта определяют условия, на которых будет выполняться работа, взаимоотношения между заказчиком, архитектором и подрядчиком, обязанности архитектора и подрядчиков, а также условия оплаты. (Seeley and Winfield, 2005)
7. Страхование рисков
Это контрактный документ, который показывает, что весь персонал и оборудование, связанные со строительным проектом, были застрахованы от потерь или ущерба. При страховании все риски, связанные с персоналом и оборудованием в строительном проекте, перекладываются на третью сторону.
Читайте далее:- Типы строительных контрактов и их сравнение [PDF].
- Роли и обязанности архитектора в строительстве.
- Контроль документации в строительстве: Его внедрение и преимущества.
- Типы документов для проектов тяжелого гражданского строительства.
- NEC3: Контракт на проектирование и строительство.
- ISO 9000 в строительной отрасли.
- Являются ли смарт-контракты следующей большой вещью в строительстве? [PDF].